Diritto al rilascio già attuale del contratto, art. 657c2
DIRITTO AL RILASCIO GiA’ ATTUALE (art.657c2)
Siamo nell'ipotesi in cui il contratto sia scaduto e il locatario non ha rilasciato l'immobile. Il locatore o concedente può intimare lo sfratto (non la licenza) purchè non si sia già verificata la tacita riconduzione. Essa dovrà essere stata impedita:
1 In virtù del contratto stesso (nelle locazioni a tempo determinato)
2 Per effetto di una disdetta intimata in precedenza entro i termini (nelle locazioni a tempo indeterminato)
Con questa azione il locatore ottiene un titolo che gli consente di agire esecutivamente per riavere l’immobile .+ Inoltre può chiedere il pagamento dei canoni che scadranno fino all’effettivo rilascio, ossia dei canoni che matureranno dalla domanda alla materiale riappropriazione del bene (= azione di condanna in futuro). Il legislatore consente di utilizzare il procedimento sommario per entrambe le azioni.
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Dettagli appunto:
- Autore: Federica D'ortenzio
- Università: Università degli Studi Roma Tre
- Facoltà: Giurisprudenza
- Esame: Diritto processuale civile
- Docente: Prof. Carratta
- Titolo del libro: Diritto processuale civile di Carmine Punzi
- Autore del libro: Dirirtto processuale civile di Crisanto Mandrioli
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