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Obblighi del locatore

OBBLIGHI DEL LOCATORE


- Obbligo di consegna → la cosa non deve essere affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l’idoneità all’uso, altrimenti il conduttore può chiedere la risoluzione o la riduzione del prezzo (a meno che lui non riconosca i vizi); il conduttore può chiedere la risoluzione anche se i vizi sono un pericolo per la salute
Il locatore risponde dei danni derivati dai vizi se non prova di averne ignorato l’esistenza senza colpa
- Obbligo di manutenzione → il locatore deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, eccetto le piccole manutenzioni (per le cose mobili, le manutenzioni ordinarie sono a carico del conduttore)
- Obbligo di garanzia → riguarda le molestie di diritto (provocate da terzi che pretendono di avere diritti sulla cosa); il locatore deve assumere la lite se chiamato in causa nel processo, e se l’vince il terzo allora il conduttore può chiedere la risoluzione o la riduzione del prezzo

Tratto da DIRITTO PRIVATO di Fabio Merenda
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