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Le costruzioni rurali e gli immobili strumentali


Occorre distinguere tra immobili che producono un reddito autonomo (e quindi un reddito tassato come reddito fondiario) ed immobili che non producono un reddito autonomo.
Il reddito dei fabbricati rurali, che concorrono alla produzione del reddito dei terreni, è incluso nel reddito catastale dei terreni.
Non sono produttivi di un reddito autonomo neanche gli immobili strumentali per la produzione del reddito di impresa e del reddito di lavoro autonomo: tali immobili sono presi in considerazione dalle norme sul reddito di lavoro autonomo e da quelle sul reddito di impresa.
Gli immobili possono essere strumentali o per destinazione o per natura: gli immobili strumentali “per destinazione” sono tali se sono utilizzati esclusivamente per un’attività di lavoro autonomo o di impresa commerciale; gli immobili strumentali “per natura” sono tali per le loro caratteristiche fisiche, anche se usati da un terzo.

Tratto da CONCETTI SUL DIRITTO TRIBUTARIO E SULL'IVA di Stefano Civitelli
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