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Vendita a rate con riserva di proprietà

VENDITA A RATE CON RISERVA DI PROPRIETÀ


Vendita a rate con riserva di proprietà è caratterizzata dai seguenti caratteri essenziali:
- La proprietà resta al venditore fino al pagamento dell’ultima rata
- La cosa viene consegnata al compratore che ne acquista immediatamente il godimento
- Il rischio per il perimento della cosa è sopportato dal compratore
- L’inadempimento del compratore che non paga le rate determina la risoluzione del contratto (il mancato pagamento di una sola rata che non superi 1/8 del prezzo non è causa di risoluzione)
- L’eventuale risoluzione determina l’obbligo del venditore di restituire le rate (salvo un equo compenso + risarcimento del danno)

Se non è espresso, la vendita a rate si intende senza riserva di proprietà; in tal caso il compratore diventa subito proprietario (es. immobili in cui il venditore si garantisce per il pagamento tramite un’ipoteca)

Tratto da DIRITTO PRIVATO di Fabio Merenda
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