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Proprietà edilizia

PROPRIETÀ EDILIZIA


Piano regolatore determina la destinazione d’uso delle varie aree e i caratteri delle zone edificabili
Il proprietario di un immobile che vuole costruire/modificare un edificio può farlo chiedendo un’autorizzazione e pagando un contributo (quota commisurata alle spese di urbanizzazione + quota commisurata al costo di costruzione)
Gli interventi di “attività edilizia libera” non necessitano di un’autorizzazione (es. manutenzione ordinaria); alcuni di questi interventi devono però essere comunicati al comune (es. apertura di porte interne, spostamento di pareti interne, manutenzione straordinaria di parti non strutturali..)
Gli interventi che non necessitano dell’autorizzazione e non sono di “attività edilizia libera” (es. manutenzione straordinaria di parti strutturali, apertura di finestre..) necessitano di una segnalazione certificata di inizio attività accompagnata dalla relazione di un progettista; in caso di carenza di requisiti l’amministrazione può adottare provvedimenti motivati entro 30 giorni e vietare la prosecuzione dell’attività, a meno che l’interessato non si adegui

Tratto da DIRITTO PRIVATO di Fabio Merenda
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