I mutui per la casa in Italia: la domanda di credito immobiliare delle famiglie e la strategia competitiva delle banche
L’oggetto del lavoro di questa tesi ha riguardato l’evoluzione che ha investito i mutui casa concessi alle famiglie in Italia nell’ultimo decennio circa. Al fine di valutare tale strumento di credito, l’analisi ha preso in considerazione il contributo che la domanda di mutui da parte delle famiglie e l’offerta bancaria in tale comparto, hanno dato alla dinamica dei prestiti. Nello specifico, la domanda di credito immobiliare è stata analizzata in relazione al mercato immobiliare, mentre l’analisi relativa all’offerta dei mutui ha riguardato l’evoluzione avvenuta a fronte delle recenti innovazioni normative e di mercato.
Lo studio del mercato dei mutui assume grande rilevanza oggi nel sistema economico di ogni Paese; ciò soprattutto in relazione al parallelo mercato immobiliare che negli ultimi anni ha assunto dimensioni sempre maggiori.
Oggi il principale attore nel comparto creditizio in tema di mutui è la banca, la cui attività principe d’impiego a medio-lungo periodo è il mutuo offerto ai privati per l’acquisto della casa. Questa tipologia di mutui, proprio in virtù della realtà conomica del nostro paese, ha subito un forte sviluppo e una notevole diversificazione.
Le banche oggi, tra un innumerevole quantità di mutui casa, cercano di diversificare i propri prodotti non solo in termini di tassi applicati, ma anche in riferimento agli altri elementi del contratto stesso. L’industria bancaria in Italia è stata interessata da due importanti fenomeni: la liberalizzazione dei mercati da un lato, e un’intensa ndata di innovazioni normative, tecnologiche e informatiche dall’altro.
Dall’esposizione di tali ricerche si evincerà inoltre un carattere generale e diffuso tra l’attività di cartolarizzazione delle banche che ha assunto dimensioni internazionali. L’attività degli istituti bancari in questione sarebbe scaturita da atteggiamenti di arbitraggio sul capitale regolamentare. Tuttavia, le banche italiane si sono distinte per caratteristiche e motivazioni che ne hanno contraddistinto il loro operato. A tal proposito, lungo tale l’analisi si è cercato di mettere in luce la solidità del sistema bancario italiano. Tale solidità, è indubbiamente il risultato diretto di un sistema di vigilanza bancaria che si distingue per alcune importanti caratteristiche.
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Informazioni tesi
Autore: | Francesca Mele |
Tipo: | Tesi di Laurea Magistrale |
Anno: | 2010-11 |
Università: | Università degli Studi di Milano |
Facoltà: | Economia e Finanza Internazionale |
Corso: | Economia e Finanza Internazionale |
Relatore: | Adalberto Alberici |
Lingua: | Italiano |
Num. pagine: | 196 |
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