La trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare (diritto civile)

Capitolo primo : il contratto preliminare 4 CAPITOLO PRIMO IL CONTRATTO PRELIMINARE PARAGRAFO PRIMO RAPPORTI TRA CONTRATTO PRELIMINARE E CONTRATTO DEFINITIVO Il contratto preliminare e il contratto definitivo rappresentano , nell’ambito della medesima sequenza , due realtà fra di loro complementari e peraltro distinte , tanto sotto il profilo logico, quanto sotto il profilo giuridico . Infatti , mentre il primo descrive l’assetto prefigurato dalle parti , il secondo sancisce la volontà delle stesse di dare vita a tale assetto . L’ approfondimento di cui è stato oggetto il tema del contratto preliminare si giustifica con la necessità di configurarlo in funzione della dinamica dei rapporti commerciali , e questo è avvenuto tramite il superamento di un’impostazione che non riconosceva l’autonomia giuridica del preliminare di un contratto consensuale . Occorre effettuare una duplice considerazione . Da un lato , non è necessario che , nel contratto preliminare , il contenuto del contratto definitivo sia indicato in toto . Dall’ altro , è possibile che le parti stabiliscano , nel contratto definitivo , un assetto differente da quello previsto nel contratto preliminare ; naturalmente , per fare questo, dovranno essere in accordo fra di loro .