L'indebitamento: osservazioni finanziarie

I Introduzione L’obiettivo di questo lavoro è effettuare un confronto fra due tipologie tipiche di finanziamento, il mutuo e il leasing, che rappresentano la principale forma di indebitamento a cui può ricorrere un soggetto economico per finanziare i propri acquisti di beni mobili o immobili, attraverso l’utilizzo di un indicatore di redditività finanziaria noto come Tasso Interno di Rendimento di una operazione finanziaria. Nel primo capitolo, ho ritenuto opportuno illustrare le nozioni fondamentali della matematica finanziaria che rappresentano la base per poter comprendere e fare propri i concetti fondamentali di questa materia. Ho enunciato le definizioni elementari di calcolo finanziario, di operazione finanziaria e le due principali leggi finanziarie di capitalizzazione (semplice e composta) che regolano il mercato. Nel secondo capitolo, ho analizzato la prima forma di indebitamento: il mutuo bancario. Dopo una breve definizione, ho inquadrato questa operazione finanziaria come una particolare tipologia di rendita finanziaria in cui nell’istante iniziale di stipula del contratto si riceve una somma di denaro e a partire dall’istante fino a si procede al rimborso del finanziamento con rate costanti posticipate su uno scadenzario regolare cioè in istanti temporali equidistanti fra loro. Per comprendere bene il funzionamento di questo prodotto finanziario è stato necessario analizzare gli elementi fondamentali che lo caratterizzano: la rata, la durata e il tasso di interesse applicato dagli intermediari finanziari. Mi sono soffermata anche nell’analizzare il processo di ammortamento di un mutuo