I patti di non alienazione

4 Introduzione. Tutta la disciplina del codice civile, è senza dubbio imperneata sul principio cardine dell’economia, e fatto proprio in seguito anche dal diritto, che si fonda sulla libera circolazione dei beni. Secondo tale impostazione, la libera trasferibilità di un bene, da un soggetto ad un altro, è un requisiti essenziale per far si che, l’incremento di valore che si otterrebbe dal passaggio del bene tra vari soggetti, porti verso uno sviluppo economico generalizzato. Proprio a causa di questo principio, nel nostro sistema di diritto, poche sono le deroghe previste alla libertà di alienare, il più delle quali, indicato in apposite norme che individuano nelle specifico i casi nei quali è possibile limitare la libera circolazione dei beni. Oltre alle cosiddette deroghe legali, e possibile scorgere anche delle altre deroghe di semplice natura contrattuale, e a favore delle quali, senza dubbio, notevole è il ruolo della previsione contenuta nell’art.1379 cod. civ. sui divieti di alienazione; il presente articolo, prevede la possibilità di vietare l’alienazione attraverso un semplice negozio tra le parti, purchè il divieto stesso, sia soggetto alla condizione di validità previste dalla norma: l’apprezzabile interesse delle parti, e la previsione di un termine di durata. Quindi, la legge prescrive che si possa comunque validamente alienare, malgrado il divieto, facendo così salvo il principio dell’autonomia del negozio; inoltre, rimarrebbe valida l’eventuale alienazione nei confronti del terzo, ferme