Il preliminare di preliminare

9 3. Il contratto preliminare Il contratto preliminare di vendita costituisce un contratto consensuale ad effetti obbligatori ed appartiene alla categoria dei c.d. negozi preparatori, volti ad obbligare le parti, promissario acquirente e promittente alienante, a prestare il consenso per la stipula del definitivo e per la realizzazione degli interessi predeterminati dallo stesso contratto preliminare. Si possono avere contratti preliminari bilaterali, che obbligano entrambe le parti alla manifestazione del consenso in ordine alla stipula del definitivo, ma si possono incontrare anche contratti preliminari unilaterali, che obbligano una sola delle parti alla prestazione del consenso, quest’ultima ipotesi deve essere tenuta distinta dal contratto di opzione in quanto quest’ultimo si conclude con la manifestazione del consenso di una sola delle parti, mentre nel caso di preliminare unilaterale sarà necessaria lo stesso la manifestazione di volontà di entrambe le parti ma sarà solo una di queste ad essere obbligata a prestare il consenso 5 . Facendo riferimento a quella che è la finalità del contratto preliminare, le parti ricorrono a questa tipologia contrattuale quando la loro intenzione è quella di bloccare temporaneamente l’affare in corso in vista della futura conclusione di un contratto definitivo. Analizzando nel dettaglio quello che è il mondo della compravendita 5 Per un maggiore approfondimento sulle caratteristiche del contratto preliminare cfr. DOTT.SSA S. MIRABELLO, Sulla natura giuridica del contratto preliminare e definitivo di vendita e sul preliminare di preliminare, pubblicato il 3 maggio 2021.