Il comprensorio turistico marino. Ipotesi di sviluppo di un comprensorio in Italia Centrale – Abruzzo. Confronto con un progetto similare già attuato in Spagna – Costa de Azahar

8 Introduzione INTRODUZIONE Il mercato mondiale del turismo, a seguito dell’atto terrori- stico che ha causato il crollo delle Twin Towers nel 2001, ha purtroppo registrato una contrazione ed un ridimensiona- mento delle posizioni dei singoli Paesi nell’utilizzo delle de- stinazioni più prestigiose. Il risultato più eclatante è stato la riscoperta, non più per opportunità o per convenienza economica, della vacanza in ca- sa propria, dove il turista si sente psicologicamente più tran- quillo e privo del timore o il terrore di incorrere nel rischio di “saltare in aria”. Tale spinta emotiva si è profondamente radicata da un lato negli operatori e dall’altro negli investitori, favorita dal calo generalizzato del costo del denaro. Quest’ultimo ha infatti incoraggiato il boom del mercato immobiliare e, di conse- guenza, il mercato immobiliare turistico (con l’acquisto della seconda e terza casa). La fioritura del mercato immobiliare turistico è stata la con- seguenza, oltre che del basso costo del denaro, del desiderio di investire in immobili di fascia meno importante, rispetto agli immobili definibili come “prima casa”. Coerentemente, è cresciuto anche l’appeal degli investimenti