Stima degli interventi del patrimonio architettonico e urbanistico. Sviluppo di un caso di studio

Stima degli interventi di valorizzazione del patrimonio architettonico e urbanistico. Sintesi tra dati tecnici, stime monetarie e valutazioni di scenari di intervento per prevedere e monitorare in modo analitico i costi e le caratteristiche energetiche di lavorazioni di conservazione, teoricamente e operativamente ammissibili, su beni culturali alla scala architettonica. Sviluppo di un Caso di Studio in un centro di ri-fondazione post 1908.
Nell’analisi dello stato dell’arte è emersa una generalizzata necessità di framework metodologici che facilitino una valutazione a più dimensioni (costi; sostenibilità materica; gestione energetica; impatti ambientali; costi energetici) di interventi (tra loro alternativi; definiti dalle discipline specifiche) su manufatti architettonici aventi valore artistico e storico. È emersa la necessità di generalizzate e facilmente accessibili banche dati su conoscenze tecniche ed economiche dei fattori che compongo le lavorazioni per la conservazione e la valorizzazione. L’innovazione della Tesi di Dottorato vuole consistere nel contribuire a strutturare teoricamente, metodologicamente, operativamente e sotto il profilo della computer programming, strumenti di informazione, stima, e aiuto alle decisioni per interventi di “conservazione sostenibile” generalizzabili al fine di perseguire la tutela e la tesaurizzazione urbana.
La metodologia proposta si articola nei punti di seguito sintetizzati.
1. Approcci di conoscenza sistematica del patrimonio urbano in termini di consistenza e di valore.
2. Antologia di interventi e lavorazioni per la rivitalizzazione del patrimonio secondo scenari alternativi (comune versus sostenibile) con approcci di eco-conservazione.
3. Metodi integrati per la stima fisica ed economica delle lavorazioni di conservazione e valorizzazione dei beni architettonici e degli insediamenti.
4. Sistemi informativi per la generalizzazione dei dati.
5. Stima fisica e monetaria degli aspetti energetici di diversi scenari.
È stata effettuata la review teorica e metodologica su: conoscenza sistematica del patrimonio culturale e ambientale con focus sui beni urbanistici; approcci alla catalogazione scientifica e alla rappresentazione urbana 3D; approcci alla valutazione scientifica delle risorse mobilitate per gli interventi.
È stata impostata una metodologia che: parte dalla conoscenza sistematica dei beni e in particolare di quelli urbanistici, come i centri di fondazione; introduce le tecniche per la conoscenza analitica degli interventi e dei loro fattori ovvero sperimenta tecniche per la quantificazione delle singole risorse impegnate nelle lavorazioni; concentra il focus su specifici interventi di riqualificazione urbana e conservazione architettonica sostenibile sviluppa un sistema di supportoalla stima dei costi.
È stato sviluppato un Caso di Studio, alla dettagliata scala esecutiva, con la stima analitica monetaria dettagliata di costi e dei fabbisogni energeticiper gli interventi comuni e sostenibili, con metodologie scientifiche e computerizzate utili all’avanzamento della disciplina.