Sostenibilità ambientale di un progetto di ristrutturazione valutata secondo lo standard Leed NC

In seguito alla costituzione dell’associazione no profit USGBC (U.S. Green Building Council) nel 1993, i membri di USGBC si resero conto della necessità per l’industria dell’edilizia di avere a disposizione un sistema per definire e misurare l’efficienza dei criteri di sostenibilità.

Di conseguenza, in seguito ad uno specifico studio dei sistemi esistenti di misurazione e valutazione della sostenibilità applicata all’edilizia, dopo meno di un anno dalla costituzione di USGBC, l’associazione costituì un apposito comitato per l’analisi dei risultati e l’approfondimento delle tematiche afferenti che, attraverso la partecipazione di competenze e discipline differenti (architetti, immobiliaristi, proprietari, avvocati, ambientalisti e industriali ) fosse in grado di garantire maggiore ricchezza e profondità al processo e al prodotto finale.

Il risultato del lavoro del comitato fu il primo programma pilota LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) per edifici di nuova realizzazione o ristrutturazione di edifici esistenti, LEED Version 1.0, lanciato all’assemblea dei soci di USGBC nell’agosto del 1998, cui seguì nel Marzo 2000, dopo rilevanti successive modifiche, la pubblicazione di LEED Green Building Rating System Version 2.0, nel 2002 di LEED Version 2.1, nel 2005 di LEED Version 2.2 e infine, nell’aprile 2009 di LEED 2009.

Unitamente alla evoluzione e maturazione di LEED, il programma ha intrapreso nuove iniziative: in aggiunta al sistema di valutazione dedicato all’esercizio e manutenzione di edifici in esercizio (LEED for Existing Building: Operation & Maintenance), LEED ha realizzato sistemi di valutazione specifici per tipologia edilizia in relazione anche alle caratteristiche del mercato immobiliare: LEED for Core & Shell, LEED for New Construction, LEED for Schools, LEED for Neighborhood Development, LEED for Retail, LEED for Healthcare, LEED for Homes, and LEED for Commercial Interiors.

Nel 2008, in risposta alla crescente richiesta di certificazione degli edifici secondo LEED, con il supporto di USGBC fu fondato GBCI (Green Building Certification Institute), una nuova entità indipendente per lo svolgimento delle attività relative all’amministrazione della certificazione degli edifici, delle credenziali e dei programmi di certificazione correlati alla pratica degli edifici sostenibili in grado di dimostrare un effettivo miglioramento delle prestazioni ambientali degli edifici, come LEED.

Contemporaneamente negli ultimi anni sono stati sviluppati sistemi nazionali derivati, basati sull’adattamento locale di LEED v2.0 e 2.2, come LEED Canada (CaGBC) e LEED India (IGBC). Le emergenze ambientali e la pressione della comunità scientifica e dei progettisti convinti della necessità dell’adozione di pratiche sostenibili nell’edilizia che si sta sviluppando a livello globale, accompagnate da un crescente interesse politico ed economico e da una maggiore consapevolezza degli utenti finali degli edifici, hanno visto una rapida crescita della richiesta di edilizia sostenibile in ambito internazionale.

In questo contesto, dopo un periodo di analisi dei sistemi di valutazione delle prestazioni ambientali degli edifici e la decisione dell’adozione di LEED come sistema di riferimento, grazie allo stimolo della Provincia Autonoma di Trento e di Habitech Distretto Tecnologico Trentino, nel gennaio 2008 quarantasette tra aziende, enti e associazioni fondarono l’associazione no profit GBC Italia. Scopo primario dell’associazione è l’introduzione delle pratiche sostenibili nel mercato edilizio: a tal scopo furono istituiti nel marzo 2008 il Comitato LEED e il Comitato Tecnico Scientifico per l’adattamento del sistema LEED NC (per nuove costruzioni) alla realtà italiana.

L’obiettivo iniziale dell’adeguamento della versione 2.2 di LEED NC, che prevedeva il sostanziale mantenimento di forme e contenuti della versione originale, si concluse con l’emissione di LEED Italia v. 0.9b nell’ aprile 2009, con l’unico scopo di consentire una prima validazione da parte dei soci di GBC Italia. L’evoluzione del sistema LEED, con il lancio da parte di USGBC, di LEED 2009 suggerì di cambiare obiettivo e di passare all’adattamento del sistema 2009.

Il processo successivo, con i conseguenti necessari notevoli cambiamenti di LEED Italia che richiese la sostanziale riscrittura di alcuni crediti e una importante rivisitazione di quelli precedentemente adattati, grazie all’esperienza accumulata per la creazione di LEED Italia NC v. 0.9b e alla dedizione del Comitato LEED richiese un tempo nettamente inferiore. Infatti il processo di adattamento richiese circa 9 mesi: iniziato nel luglio 2009 si è concluso con il lancio ufficiale in aprile 2010, a seguito dell’approvazione degli organi istituzionali di USGBC.

Gli ambiti di riferimento della progettazione sostenibile si evolvono e perfezionano costantemente: nuove tecnologie e nuovi prodotti entrano quotidianamente nel mercato e le innovative pratiche di progettazione dimostrano la loro efficacia giorno dopo giorno. Di conseguenza anche il sistema LEED e i documenti di riferimento devono aggiornarsi continuamente in base all’evoluzione delle pratiche edilizie ed analogamente i gruppi di progettazione si devono adeguare ai cambiamenti nel mercato e nel sistema.