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Il lease-back


Forma particolare di leasing è il c.d. lease-back, nel quale il proprietario vende alla società di leasing, incassandone il prezzo, beni che questa contestualmente gli concede in leasing: in tal modo è possibile, per esempio, far fronte a periodi di difficoltà finanziaria senza perdere il godimento e, in caso di esercizio di opzione, la proprietà del bene.
Si è discusso se tale forma di leasing violi il divieto di patto commissorio in quanto realizzerebbe la funzione, vietata dall’art. 2744 c.c., di garantire, con il passaggio di proprietà di un bene, la restituzione di un finanziamento.
Attualmente si ritiene che tale violazione non vi sia perché fisiologicamente l’operazione ha la funzione di assicurare il godimento del bene alienato al venditore.

Tratto da DIRITTO COMMERCIALE di Stefano Civitelli
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